Co se právě teď děje?

 

20.9.2009 Byly vykradeny 2 byty v přízemí

Požádáme starostu, aby Městská policie zvýšila dohled nad existencemi, které se scházejí u transformátoru, případně obec zařídila permanetní monitorování ulice kamerovým systémem.

Pokud nebude náš požadavek realizován, navrhneme Společenství odkud pozemků na severní straně a instalaci kamer, které budou snímat soukromý pozemek Společenství.

 

29.7.2009 Poptáváme znovu možnost oddělení naší topné soustavy od sousedů

Vypadá to na pěkně nákladnou záležitost, kterou by 200 000 Kč nespravilo. Uvidíme, co nám firma pošle, ale asi se budeme muset smířit se současným stavem.

 

27.8.2009 Podepsali jsme "Cash pooling"

Výnos z programu "Cash pooling", který zařídilo SBD Nový Domov, by nám měl ročně pokrýt poplatky za vedení účtu u ČSOB. Banka nám nabídla ještě Spořící účet, na který bychom mohli uložit část našich prostředků s vyšším úročením. Až zjistíme, kolik musíme mít na běžném účtě pro pokrytí náladů na běžný provoz, rozhodneme se, jak dál.

 

27.8.2009 Požádali jsme magistrát o údržbu předzahrádek

Poptávali jsme se na možnosti údržby předzahrádek a dostali jsem nabídku od zahradnické firmy. Chtějí 3000 měsíčně, což se jeví jako dost vysoká částka za sekání trávy a stříhání dřišťálů. Z nabídky není jasné, zda se platí jen v sezóně nebo po celý rok. 

 

16.6. 2009 Ohledání smrku před vchodem 1367

Bylo povoleno pokácení smrku u vchodu do domu 1367.

3.7. Se sejde komise a ohledá smrk, zda je vhodný k pokácení. O pokácení požádal na popud výboru magistrát Hl.m. Prahy.

 

16.6.2009 Nabídka na rekonstrukci vchodů

Dostali jsme nabídku na rekonstrukci vchodů. Celková cena je 690 347 Kč, což je docela dost. 

 

10.6.2009 Nabídka od UPC

Byla vyvěšena nabídka s kompromisním návrhem smlouvy s UPC

 

Odeslali jsme smlouvu za 45 Kč/měsíc a byt na dodávku 6+3 programů. Investovat jakoukoli částku do set top boxů a antény dnes na začátku postupného zániku

analogových televizíse se jeví jako plýtvání peněz.

 

2. 03.09 Pokus ovyloupení "kočárkárny.

Došlo k pokusu o vyloupení místnosti "kočárkárna" v domě 1367. Prosíme: ZAMYKEJTE DVEŘE a sdělte to i svým podnájemníkům. Obrázek následků viz dole:

 

 

30.8.08 Byl vyplaven přízení byt fekáliemi z odpadu.

Splachováním pevných předmětů se ucpal kanalizační odpad. Nepřejeme nikomu, aby se něco takového stalo

v jeho bytě.

 

Bude třeba zavolat desinfekční službu.

 

Do odpadu nepatří:

 

1) Kuchyňský odpad (možnost ucpání a výkrm potkanů v kanalizaci).

2) Zbytky jídel a zkažené kuchyňské suroviny (viz předchozí bod).

3) Vajgly z cigaret (nerozpustné, nerozmáčí se).

4) Jakékoli pevné a nerozmočitelné předměty (kancelářský papír, hadry apod.).

5) Dámská hygiena (viz výše).

6) Smetený nebo vyluxovaný odpad z podlahy.

7) Cokoli dalšího, co by vás kdy mohlo napadnout.

 

 

Do záchodového odpadu PATŘÍ pouze:

1) vaše exkrementy

2) toaletní papír

3) voda po setření podlahy

4) NIC JINÉHO

 

 

30.06.08 Máme novou firmu na úklid.

Měsíční náklady na úklid obou domů jsou 5000 Kč.

 

20.06.08 Náklady na oddělené měření dodávky tepla

Náklady na oddělení měření dodávaného tepla jsou odhadnuty na

200 000 Kč. Celou částku bychom museli hradit z našeho rozpočtu.

 

20.05.08  Stížnost na špatné rozúčtování nákladů na topení

Dostali jsme stížnost od ing. Mikulíčkové na špatné rozúčtování

 topných nákladů.  Jako zateplený objekt bychom měli rozúčtovávat

nižší objem dodávky tepla než naši sousedi.

Ano, to je správně, ovšem za předpokladu, že by všichni naši

 sousedi z 1364 - 1365 souhlasili s tím, že se nám rozúčtuje nižší

dodávka než jim. To je ale nereálné.

Rozúčtování proběhlo v souladu se zákonem a vyhláškou 372.

Zateplení se projevilo tím, že u SVJ (Chalupkova 1364 - 1365)

jsou vyšší odečtyna měřidlech než u nás.

Stávající stav je možno zlepšit tak, že necháme na naše náklady

 instalovat dva fakturační měřiče dodávky tepla. Jeden pro nás,

druhý pro sousedy. Výbor se nedomnívá, že by na toto řešení naši sousedi přispěli.

 

A odpověď z družstva na zaslaný dotaz:

 

Vážený pane Kodero,

na základě Vašeho dotazu zasílám stanovisko k rozúčtování

nákladů za dodávku tepla pro UT do objektu Chalupkova 1364-1367

 

Rozdělení nákladů mezi jednotlivé objekty lze řešit pouze na základě

zákona 458/2008Sb ve znění pozdějších předpisů.

 

V praxi to znamená, že každý objekt musí mít v předávacím místě

své fakturační měřidlo a uzavřenu samostatnou smlouvu s dodavaterlem

tepla. Ve vašem případě tomu tak není.

Vzhledem k tomu , že pro oba objekty SVJ 287 a SVJ 288 je instalo-

váno pouze jedno fakturační měřidlo / topné rozvody jsou takto uspořá-

dány / je rozúčtování nákladů mezi konečné spotřebitele provedeno

v souladu s vyhl. 372/2001Sb. dle náměrů poměrových měřičů instalo-

vaných u všech uživatelů bytů v Chalupkově ul. 1464-1467.

Protože je objekt Chalupkova č.p. 1466-1467 zateplen, projevila se

úspora na nákladech za teplo u konečných spotřebitelů v tomto objektu.

 

Rozúčtování nákladů za dodané teplo mezi konečné spotřebitele provádí

ve vaší zúčtovací jednotce externí firma dle fakturačních údajů pouze

jednoho měřidla.

 

Budete-li chtít oba objekty do budoucna fakturačně oddělit, je nutné

topné rozvody upravit pro samostatné měření každého objektu.

 

S pozdravem   Petr  Fridrich

                    ved. energetiky

 

09.05.08 Vratka zbytku úvěru

Vracíme Wüstenrotu cca 57 tisíc, které jsme z celkové částky 8 milionů nevyčerpali a nevyčerpáme.

 

Osvětlení domů

cena: 89 tisíc a něco.

19.6.08  Tak zas jedna akce je za náma.

5.5.08     Rekonstrukce osvětlení v 1367 bude trvat asi týden, pak se bude pracovat v 1366, závisí to na možnosti používat výtah.

10.4.08   Rekonstrukce osvětlení by mělo být zahájeno 5. května 2008.

2.2.08:    Máme nabídku: 80 tisíc Kč za oba domy.

Námět k zamyšlení: převod osvětlení domu na spínání čidly by stál max. 40 tisíc Kč.

Kdo zásadně nesouhlasí s tímto ideovým záměrem, nechť se ozve.

Na výboru to probereme z hlediska návratnosti (1 rok to asi nebude).

 

 

Rekonstrukce výtahů

 

30.8.08 Výtah v domě 1367 je v provozu.

17.6.08. Výtah v domě 1367 bude zastaven v pátek 20.6.2008.

16.4.08 Provedeny stavební práce v šachtě, práce budou pokračovat po vytuhnutí materiálů, tj za 2 - 3 dny

8.4.08 Už výtah nejezdí, ve čtvrtek se bude montovat lešení do šachty, dveře se budou likvidovat jako poslední.

8.4.08 Podle vyjádření pracovníků MyLift se provádějí práce, při kterých výtah ještě může být v provozu.

7.4.08 Byla zahájena rekonstrukce v domě 1366

Materiál na celý výtah je složen ve společenské místnosti

Nový termín od MyLiftu je 10. březen.

Rekonstrukce začne mezi 15. - 20. únorem, jeden výtah trvá 1měsíc.

 

Společná televizní anténa (10.3.2008)

V domě 1367 u bytů proti výtahu došlo k přerušení signálu v STA.

Opravář by měl přijít příští úterý, tj. 18.3.2008. Je třeba, aby byty

3, 6, 9, 12, 15, 18, 21 a 24 byly přístupné.

Oprava stála 992 Kč. Byt č. 9 zpřístupněn nebyl, v bytě č. 12 se při návštěvě

opraváře jako zázrakem objevil signál.

 

Řešíme problém plísně v bytě (1.2. 2008)

20.5. V bytě byla zvýšena izolace okolo oken. Majitelka dostala 5000 Kč jako příspěvek

na vymalování.

Výbor je toho názoru, že majitelka bytu by se měla podílet polovinou na nákladech na

expertní posudky. Bude projednáno s majitelkou bytu.

1.4. 2008 DEKTRADE předal zprávu, cena cca 15 000 Kč. Ekoisol zvýší izolaci

okolo oken a vypění otvory v zateplení na místě větráků zlikvidovné špižní skříně.

DEKTRADE zpracovává data z měření (zpráva ze dne 5.3.2008) 

Připravuje se závěrečná zpráva z měření.    

Bude pozvána firma DEKTRADE k proměření vlhkosti a teploty bytu a k

celkovým doporučením k odstranění příčim problémů (cena 20 000 Kč).

Zpráva byla projednána na výboru s majitelkou bytu.

Expert, doporučený SBD, vypracoval po návštěvě bytu zprávu obsahující

doporučení k obnově větráků a odtahu digestoře, omezení sušení prádla 

 v bytě (cena za zprávu 2000 Kč).

 

V jednom bytě je nadměrný výskyt plísně. V bytě je příliš vysoká vlhkost.

 

Předzahrádky

29.4. 08 Dostali jsme povolení k pokácení bříz. Musíme vysadit sakury jako náhradní zeleň

 

  7.4.2008 Stav jednání: k pokácení bříz a následné úpravě vyžaduje OŽP Prahy 11 souhlas alespoň 50, lépe 75% obyvatel domu. Jako nová výsadka by přicházely do úvahy kuželovité sakury nabo nějako jehličnany (návrh obyvatel domu). Do 15.4 musí být předány podklady (souhlas) na OŽP. Při návrhu úpravy předzahrádek je třeba pamatovat na případnou rekonstrukci vchodů a bezbariérové vstupy.   11.3.2008 Jalovce byly prořezány bez dalších jednání. Břízy ještě rok vydrží, už je po   vegetačním klidu. Ve snaze budeme pokračovat. 14.2.08  JALOVCE BUDOU PROŘEZÁNY, BŘÍZY POKÁCENY, POKUD TO SCHVÁLÍ OŽP P11   12.2.08 jsme dostali jsme dopis od Urbie, viz stránka Zápisy a ostatní soubory.  Návrh odpovědi je tamtéž.   Urbie uspořádá výběrové řízení a místní šetření. Protože někteří naši sousedi mají těžké alergické problémy s pylem bříz, podali jsme vrámci snahy o úpravy předzahrádek žádost o pokácení bříz.

 

Zastřešení vchodů (1.2.2008)

2.3.09         Třebaže je krize, firma se nemá k tomu, aby poslala nabídku.

19.06.08   Do konce července bude vyhotoven projekt na rekonstrukci vchodů.

                        Náklady na projekt: do 30 tisíc Kč.

                       Předpokládáme, že v září svoláme schůzi společenství a poradíme se, jestli budeme

                    pokračovat.

 

01.02.08   Předběžný odhad nákladů na zastřešení vchodů je cca 150 000 Kč na jeden vchod.

 

Světlo ve sklípku

           Příští týden (po 14.1.2008) bude svítit světlo ve sklípku 31 (Už svítí, stálo to 1800 Kč). 

 

Smlouva o dotacích

    Ve středu jdeme podepsat smlouvu s ČMZRB o dotacích. PODEPSÁNO 

 

Vyčistění zaneřáděných společných prostor 

    HOTOVO, STÁLO TO 15 000 Kč !!! A UŽ JE TAM ZAS BORDEL!!!!!

    14. prosince od 10:30 bude odváženo vše, co nebude označeno nápisem NELIKIDOVAT,

    vlastník nelikvidovaných předmětů ve společných prostorách ponese odpovědnost za jejich umístění.

 

Souhlas s užíváním stavby:

    Kontrola stavby byla 3. ledna 2008 v 13:30, bez problémů. Z důvodu zateplení budeme mít nižší daň z nemovitosti.

    Ale že od roku 2009, protože kolaudace proběhla v roce 2008. 

 

Náhled barev, ze kterých si máme vybrat provedení výtahu

 

 

 

 Objednáno: osvětlení Quadro, stěny v barvě L27, podlaha: Green

 

Je objednán p. Kaňák na opravu světla ve sklípku,

Přislíbil návštěvu na úterý, případně na středu 11. nebo 12. prosince.

Přestal brát telefony, hledáme někoho jiného.

Ozval se p. Seidl, v pondělí 17. prosince se snad dohodneme na termínu.

 

Připravuje se rekonstrukce výtahů

Podepsali jsme smlouvu s MyLift

Zaplatili jsme zálohu na materiál (600 000 Kč)

Máme půdorys patra s výtahem

Musí se do Vlkovy 36 předat materiály pro statický posudek - už se stalo.

Pak ohlásit na SÚ MČ P11 - je ohlášen

 

 

Máme závěrečné vyučtování revitalizace.